Associer un service de gestion ou de location saisonnière à un service de transaction : la combinaison gagnante !

Laurent Clerici a créé un service de location saisonnière et de gestion locative, en partenariat avec Gest’in, il y a un peu plus de deux ans.
En 2018, il prévoit un chiffre d’affaires de près de 70 000 euros sur cette branche d’activité.
Laurent Clerici est aussi un transactionnaire incontournable sur le secteur de Valras et ses environs.

1 – Que vous ont apporté les services de Gest’in lors du démarrage de votre branche gestion locative/location saisonnière ?

J’ai pu démarrer sereinement en me concentrant sur l’essentiel : rentrer des mandats, et trouver des locataires

2 – Quels services vous sont précieux aujourd’hui ?

En m’appuyant sur mon gestionnaire externe, je n’ai pas à m’occuper de la partie gestion, qui est aujourd’hui assez complexe. Je bénéficie aussi d’un soutien juridique performant.

3 – La location saisonnière est-elle, selon vous, un axe de développement intéressant en termes de CA ?

Bien évidemment. Avec l’augmentation des charges de copropriété, l’augmentation de la taxe foncière, et des charges en général, beaucoup de propriétaires essaient de couvrir ces dépenses. Ils pensent donc aujourd’hui à la location saisonnière, plus rentable et moins contraignante que la location annuelle.

4 – Combien de lots sont à ce jour gérés en partenariat avec Gest’in, en location saisonnière et en gestion annuelle ? Et combien de nouveaux lots pensez-vous intégrer d’ici la fin de l’année 2018 ?

A ce jour, nous avons 60 lots en location saisonnière, et 40 en location annuelle, ce qui fait un total de 40 000 euros HT de CA, dont 35 000 euros sont générés par la location saisonnière.
Pour la fin de l’année 2018, nous prévoyons d’avoir à gérerf 100 lots en location saisonnière, ce qui devrait générer un CA de 60 000 € HT.
Le total de notre CA pour la branche gestion sera donc de 67 500 euros (en intégrant la location annuelle, avec une progression de 10 lots par rapport à 2017).

La location saisonnière : un levier redoutable pour augmenter significativement votre CA

Votre agence immobilière se situe en station balnéaire, en station de ski, à proximité d’un site de cures thermales ou encore non loin d’un lac agréable et touristique ? La location saisonnière est une véritable opportunité pour vous!

Avec des honoraires qui varient de 20 à 35 % en fonction des zones géographiques, vous bénéficiez rapidement de revenus importants.

C’est simple : nous vous fournissons les meilleurs outils et la méthode pour un développement rapide et efficace !

Nous sommes experts en location saisonnière et en gestion depuis plus de 10 ans.

Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

 

Gest’in vous convie sur son stand au congrès de la FNAIM

Nous aurons le plaisir de vous retrouver lors du congrès de la Fnaim qui se déroulera les 11 et 12 décembre, sur le stand numéro 155.

Nous serons à votre disposition pour échanger ensemble autour des thèmes relatifs à la location d’habitation, professionnelle, commerciale, ou saisonnière.

L’immobilier se porte bien, c’est le moment opportun pour créer et/ou développer un portefeuille de gestion avec l’assistance de Gest’in, expert de la gestion immobilière !

Coraline, Virginia et Julie

Dossiers de solvabilité des locataires : soyez vigilants !

Un arrêt récent de la cour d’appel de Versailles rappelle la rigueur dont doit faire preuve l’agence dans l’accomplissement de ses missions pour le choix des candidats locataires, et la souscription de l’assurance « loyers impayés ».

Dans cet arrêt:

– la solvabilité des locataires était insuffisante pour le logement convoité

– les locataires ont rapidement éprouvé des difficultés de paiement

– le propriétaire avait souscrit une assurance « loyers impayés », mais les informations transmises au garant par l’agence étant erronées, ce dernier a refusé de prendre en charge le sinistre (loyers impayés + dégradations)

L’agence a été condamnée à payer aux propriétaires près de 40.000 euros à titre de dommages-intérêts et frais de procédure.

Pour rappel, la responsabilité de l’agence intervenue pour une transaction locative (recherche du locataire et rédaction du bail, sans mission de gestion) serait mise en cause de la même manière.

Faites appel à un expert de la gestion locative pour créer et développer un parc de location d’habitation ou de location saisonnière en toute sérénité.

Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

Coraline et Virginia.

https://www.village-justice.com/articles/responsabilite-agence-chargee-gestion-locative,26278.html