Le logement idéal selon les Français en 2016

Nous vous mettons à portée de main des chiffres clés qui peuvent vous être nécessaires afin de comprendre et anticiper vos locataires.

Selon une étude de l’INSEE, 56.6% de la population Française habite dans une maison individuelle en 2013. Contre, 34.4% dans une maison isolée, 16.4% dans une maison mitoyenne, 43.4% sont dans un immeuble collectif et 36.9% dans un immeuble de moins 8 étages.

Selon une étude de CENTURY 21 datant de 2016 : le logement idéal des Français est (location/achat) :

  • 38.4% un pavillon
  • 71% une maison individuel
  • 12.2% un appartement + terrasse

Pour les Français, les deux critères importants lors d’une location ou d’un achat sont:

  • 27.7% calme
  • 19.9% le prix

Cependant, beaucoup de famille mettent les besoins de leurs enfants en premier dans les recherches :

  • 25% de la population française veut une chambre pour chaque enfant (alors qu’en 2011 le premier critère correspondait au souhait d’avoir un jardin ou un espace vert à proximité)
  • 17% veut être à proximité des écoles

Plus de la moitié des Français  (53%) désigne leur résidence comme le lieu des retrouvailles.

Cependant:

  • 32.7 % pense que notre logement est fait pour se ressourcer
  • 7.7% pour recevoir
  • 5.3% uniquement pour dormir (une majorité d’étudiant vivant dans une petite chambre)

Nous passons plus de temps dans une pièce précise de la maison :

  • 74.3% des Français passent plus de temps dans le salon/salle à manger et font donc particulièrement attention à cette salle durant la visite
  • 13.9% réponde la cuisine
  • 5.3% le bureau

Cependant, par faute d’aménagement ou de moyens, les Français ne passent pas autant de temps qu’ils le souhaitent dans leur maison.

  • 51.9% veut passer plus de temps dans le salon/ salle à manger
  • 17.2% dans la cuisine
  • 11.6% dans la chambre

Cependant, au delà des pièces principales, certains locataire / acheteur cherchent quelques éléments en plus:

  • 62.1% des Français désirent un garage
  • 59.2% une terrasse
  • 35% une cheminée
  • 34.8% une cave

 

Lors d’une visite, les potentiels locataires / acheteurs vérifient en effet, le prix, le calme mais également la luminosité (66.5%), l’extérieur (55.9%) et les WC séparés (49.1%). Alors vantez votre bien en appuyant sur tous ses critères car ce sont ces derniers qui peuvent faire la différence.

 

Après avoir trouver le bien idéal pour vos locataires, vous n’avez plus qu’à faire confiance à GEST’in afin de réaliser votre gestion locative

 

La garantie VISALE devient plus protectrice

1/ VISALE : QU’EST-CE QUE C’EST ?

La garantie VISALE est un dispositif de sécurisation locative créé par les partenaires sociaux d’ACTION LOGEMENT (ex 1% logement), mis en place depuis le 20/01/2016. Il s’agit d’un contrat de cautionnement gratuit pour le locataire et le propriétaire, qui permet de garantir le paiement de l’ensemble des loyers impayés d’un locataire, charges comprises. En cas de défaillance du locataire, Action logement paye les loyers et les charges, le locataire devant ensuite rembourser l’organisme.

Cependant, le loyer -charges comprises- ne doit pas excéder 1 500 euros par mois en Île-de-France et 1 300 euros dans le reste du territoire.

A l’origine, cette garantie ne s’appliquait qu’aux futurs locataires bénéficiant d’une nouvelle embauche. À partir de 2016, cela s’est étendu à l’ensemble des jeunes de moins de 30 ans  (jeunes salariés, non-salariés, chômeurs et étudiants y compris les étudiants non-boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents)

 

2/ DES MODIFICATIONS DÈS MAI 2018 ?

À partir de mai 2018, VISALE couvrira les impayés sur toute la durée du bail et plus seulement sur les trois premières années.

Cependant, cela reste limité à 36 mensualités impayées dans le parc privé et à 9 mensualités dans le cas d’une location consentie à un jeune étudiant de moins de 30 ans.

De nouveaux bénéficiaires vont être ajoutés, cela s’adressera également aux personnes à mobilité professionnelle, même s’ils ont plus de 30 ans et une situation stable (CDI) et aux locataires relevant du régime agricole.

 

3/ DES POSSIBILITÉS FUTURES ?

Certains forums laissent penser à la possibilité que VISALE soit étendu à tous étudiants sans distinction. Il se peut également que ce dispositif couvre également la remise en état du logement à hauteur de 400€ par m2.

 

A côté de cela, nous sommes toujours là pour vous aider dans votre gestion locative.
Nous sommes là pour relancer les impayés et vous aider à gérer votre bien.

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