Vous êtes bailleur ou professionnel en immobilier, et vous avez un bien immobilier à mettre en location ou en vente. Vous ne devez en aucun cas négliger l’annonce que vous allez diffuser. C’est grâce à elle que vous allez réussir à attirer vos futurs acheteurs / locataires. Les photos doivent être parfaites, car c’est elles qui vont donner l’envie -ou non- de cliquer sur l’offre. En effet, 90% des personnes disent préférer regarder les annonces comprenant des photos. Elles vont permettre de se faire une première impression, un premier avis sur le bien. Comme vous l’avez compris, les photos sont donc très importantes, voire indispensables. Alors, comment réussir votre annonce de location ?
Gest’in est là pour vous aider.
Plan de l'article
Libérez les espaces, et rangez les pièces
Pour commencer, il est important de vider l’espace tout en l’organisant. Débarrassez-vous de toutes les petites babioles inutiles qui ne font qu’encombrer la pièce. Il est nécessaire que la pièce soit dégagée pour que l’ensemble de ses atouts soient mis en avant.
Il est évident que plus le bien est mis en valeur, plus il attirera de potentiels locataires/ acheteurs. Faite briller les lustres, les plans de travail et les fenêtres, un logement propre et rangé donnera l’envie de se projeter.
Ne négligez pas le nettoyage et les réparations. Ce qui peut vous paraître un détail, peut être un réel point noir pour le futur locataire ou acquéreur. Un pommeau de douche cassé ou encore un interrupteur décroché peut faire toute la différence sur une photo. Le logement peut-être très propre et rangé, si un détail saute aux yeux, l’avis de l’intéressé peut alors s’inverser.
Dépersonnalisez le bien – ce n’est bientôt plus chez vous
Pensez à dépersonnaliser le logement. 80% des Français se sentent bien dans leur appartement ou maison. Seulement, nous n’avons pas tous le même univers. Alors finis les tableaux peints par mamie, la collection de timbres, ou encore toutes les photos de famille. Rangez-les pour votre prochain chez vous.
Soyez neutre, l’intéressé doit pouvoir se projeter dans son propre univers.
Optez pour de la lumière et cadrez pour valoriser
La luminosité est très importante. La pièce doit impérativement être lumineuse, pour paraître grande, mais également accueillante, chaleureuse. Ouvrez les rideaux, les stores ou encore allumez la lumière, mais ne laissez pas une pièce dans l’obscurité.
Le flash est à éviter, car il crée des ombres et rétrécit la pièce. Selon l’appareil utilisé, le manque de lumière pourra également limiter la qualité de la photo.
De plus, pensez à soigner la prise de vue. Il ne faut pas hésiter à mettre certains détails en valeur. Le cadrage est très important. En effet, vous pouvez vous permettre d’ôter la poubelle du cadre ou de montrer un élément en priorité. Sous différents cadrages, une même pièce peut paraître différente. Il faut donc favoriser les prises de vue qui agrandissent la pièce et montrent une belle luminosité. Évitez les prises en contre-plongée (du bas vers le haut) qui rétrécissent les pièces et ne les mettent pas en valeur.
Ayez un appareil photo de bonne qualité
Pour finir, il ne faut pas négliger le matériel. Un bon appareil photo est préférable face à un téléphone portable. L’idéal est d’utiliser un appareil photo reflex et un trépied.
Pourquoi? Un appareil photo de qualité est un appareil photo qui capte des photos en haute définition, soit avec beaucoup de pixels, soit beaucoup d’informations. Un acheteur ou un locataire a besoin d’information pour pouvoir se créer son avis sur le bien et pour pouvoir se projeter -ou non- dans le logement.
Il est donc important de s’emparer d’un bon appareil photo, afin de réaliser des clichés de qualité de votre bien. Il faut avant tout jouer avec la luminosité, les espaces et le cadrage. Des photos parfaites sont à coup sûr un bonus pour la location ou la vente de votre logement.
Gest’in accompagne les professionnels en immobilier depuis plus de 15 ans. Le partenariat Gest’in leur permet de se lancer en gestion locative, dans le prolongement de leur activité location. Notre équipe conseille et travaille en tandem avec chacun de nos partenaires pour booster leur rentabilité. Vous souhaitez en savoir plus ? Julie se fera un plaisir d’échanger avec vous.
