La carte G en immobilier : Quésaco ?

Une carte professionnelle en immobilier est obligatoire pour toute personne -physique ou morale- souhaitant exercer une profession immobilière. Il existe la carte T, carte S et celle qui nous intéresse ici : la carte G (gestion). Cette dernière est incontournable pour exercer une activité de gestion locative.  

Pourquoi obtenir la carte professionnelle G en immobilier ?

La majorité des agents immobiliers possèdent la carte T (transaction) et se focalisent sur l’achat et la vente d’un bien immobilier. En effet, cette carte ne permet pas d’exercer une activité de gestionnaire. Toutefois, elle autorise l’agent à trouver un locataire ou un sous-locataire à un logement. 

Avec la carte G, l’agence immobilière ou l’agent indépendant peut gérer le logement pour lequel il a trouvé un locataire. La carte G donne le droit de recevoir les loyers, charges, indemnités d’occupation, cautionnements et prestations.

L’agence ou l’agent immobilier détenteur de la carte G doit au préalable signer un mandat avec le propriétaire-bailleur du logement. Ce cadre juridique précise l’étendue des compétences et des champs d’actions du professionnel.

Il est primordial que le numéro de la carte G soit mentionné sur tous les documents commerciaux de l’agence ou de l’agent. 

Obtenir une carte G 

Dans le but d’obtenir une carte professionnelle, il faut préparer un dossier à présenter à la CCI la plus proche. Ce dossier doit présenter :

  • les preuves justifiants une formation professionnelle en immobilier (ex : BTS, diplôme d’un niveau égal ou supérieur à Bac +3, etc.)
  • Un extrait de casier judiciaire vierge des infractions listées dans l’article 9 de la loi Hoguet du 2 janvier 1970
  • La preuve d’absence de faillite professionnelle ou toute autre mesure définitive d’interdiction
  • Une attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle (RCP)
  • Une attestation de garantie financière (supérieure à 30 000€ les deux premières années d’activité, puis 110 000€)
  • Un extrait K ou Kbis attestant de l’immatriculation de l’entreprise au Registre du Commerce et des Sociétés, datant de moins d’un mois (à demander auprès du greffe concerné).

Pour les personnes n’ayant pas suivi de formation professionnelle en immobilier, il est possible pour elle de prouver : 

  • Avoir obtenu son Baccalauréat suivi de trois années d’expérience en tant que salarié à temps plein d’une agence immobilière titulaire de la carte G. 
  • Avoir dix années d’expérience en tant que salarié à temps plein d’une agence immobilière titulaire de la carte G, bien que n’ayant pas obtenu de Baccalauréat.

Toutes les pièces justificatives doivent être accompagnées du document CERFA n°15312*01 et d’un chèque de 120€. 

L’ensemble de la démarche est valable pour une première demande comme pour un renouvellement. De plus, le renouvellement est à faire tous les trois ans, au moins deux mois avant la date d’expiration de la carte G.

Le renouvellement implique également la justification d’heures de formations

OUI ! Il est possible de proposer de la gestion locative sans carte G 

GEST’IN s’adresse à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant proposer un service de gestion locative sans contraintes. En partenariat avec GEST’IN, il est possible de faire de la gestion locative sans carte professionnelle G. 

Vous n’avez plus besoin de passer des heures à préparer la demande et le renouvellement de la carte. GEST’IN vous simplifie la mise en place de ce service vous permettant de vous adresser aux propriétaires bailleurs et locataires. 

Les lots sont gérés sous la responsabilité civile, la garantie financière et la carte professionnelle G de GEST’IN. Vous vous consacrez sur l’essentiel : la relation client. 

De plus, développer un parc de gestion devient rentable qu’à partir de 150 lots. Avec nos services sans frais, bénéficiez d’une rentabilité immédiate ! 

Notre équipe est à votre écoute et vous accompagne dans toutes les étapes de vos dossiers en gestion. 

Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner sur le partenariat GEST’IN, vous permettant de proposer de la gestion locative sans carte G. 

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