Bailleurs : connaissez-vous les profils locataires et leurs motivations ?
- Le profil locataire des étudiants
- Le profil locataires des jeunes professionnels
- Le profil locataire des familles
- Le profil locataire des retraités
En tant que propriétaire investisseur, vous cherchez un locataire pour votre bien. Il est important de savoir quels sont les types de profils de locataires qui sont les plus courants. Il est également important de savoir quelles sont les motivations qui influencent la décision d’un locataire de louer votre propriété. Gest’in vous présente quatre profils de locataires les plus courants que vous pouvez rencontrer.
Plan de l'article
Le profil des étudiants
Les étudiants quittent papa-maman et prennent leur indépendance lorsqu’ils louent un bien pour leurs études. Par conséquent, l’un de leurs critères principaux est la proximité avec leur université ou leur école. De plus, le montant du loyer est également déterminant dans leur choix de bien.
Ils sont généralement à la recherche d’une petite surface à louer seul comme un studio. Autrement, ils recherchent un logement plus grand à partager avec d’autres étudiants. Ce qui leur permet de diviser le coût du loyer et des factures. Dans les deux cas, le profil étudiant est intéressé par les biens meublés et équipés pour limiter les achats et les coûts supplémentaires.
Les propriétés destinées aux étudiants doivent également être proches des transports en commun, des restaurants, des magasins et des bars. Elles doivent être équipées d’un accès Internet haut débit et de suffisamment de prises électriques pour tous les équipements électroniques des locataires.
Le profil des jeunes professionnels
Les jeunes professionnels sont des locataires souvent fraîchement diplômés et qui entrent sur le marché du travail. Ils cherchent majoritairement un logement abordable et pratique, plutôt en ville et/ou près de leur lieu de travail ou d’autres commodités (salle de sport, etc.). Ils peuvent être des locataires à long terme, mais ils sont également susceptibles de chercher un nouvel endroit si leur travail les amène à se déplacer.
Pour les jeunes professionnels, il est important d’avoir accès à des transports en commun fiables, ainsi qu’à des restaurants, des bars et des magasins à proximité. Ils ont une préférence pour les appartements modernes et bien équipés.
Le profil des familles
Le logement idéal pour les familles locataires est spacieux, avec plusieurs chambres et une cuisine équipée. Ils cherchent souvent des propriétés dans des quartiers calmes et sécurisés, avec des écoles et des parcs à proximité. Les enfants sont la priorité, donc le choix du quartier est primordial pour leur offrir un cadre de vie agréable et propice à leur apprentissage.
Les jeunes familles apprécient également les propriétés avec des jardins et des espaces extérieurs, ainsi que des commodités pour enfants, telles que des aires de jeux et des piscines pour enfants.
Le profil des retraités
Ce profil locataire cherche à se simplifier la vie au maximum. Ainsi, les locataires à la retraite recherchent en priorité des propriétés plus petites, faciles à entretenir et à nettoyer. Ils privilégient les quartiers calmes et tranquilles, avec des jardins bien entretenus et des espaces verts à proximité. Des commerces et autres marchés doivent idéalement être accessibles à pied depuis le logement loué.
Les propriétés destinées aux retraités doivent être équipées de commodités pour les personnes âgées, telles que des rampes d’accès, des douches à l’italienne et des portes larges pour les fauteuils roulants. Elles doivent également être proches des transports en commun et des commodités telles que les services médicaux.
Les profils locataires ont chacun leurs attentes, besoins, motivations et préférences individuelles. Avant de vous lancer dans un investissement locatif, pensez à vous renseigner sur le profil locataire. Cela vous permettra d’investir dans un bien qui correspond à la demande.
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