Entrées par Aurélie MIRIBEL

Diagnostics et obligations d’informations en location

Voici un récapitulatif synthétique des diagnostics et obligations d’informations en matière de location. Le DPE et la surface habitable étant des mentions obligatoires dès la publication du bien sur tout type de supports publicitaires, il convient d’en disposer dès la prise de mandat. Vous avez des questions ? Vous souhaitez proposer un service de location-gestion […]

Réaliser un état des lieux en cas d’absence du locataire ?

Qu’il s’agisse de l’entrée ou de la sortie du locataire, l’état des lieux doit toujours être réalisé en sa présence, et signé par lui. Si tous les locataires ne peuvent être présents lors de l’état des lieux, il est possible de leur demander de rédiger une procuration au profit d’un tiers. Voici un exemple de […]

Diagnostic : L’ERNMT devient l’ESRIS au 01/01/2018

A compter du 01/01/2018, l’ERNMT devient l’Etat des Servitudes ‘Risques ‘ et d’Information sur les Sols (Arrêté du 18/12/2017). Cette nouvelle appellation permet d’insister sur le caractère règlementaire des risques traités et de prendre en compte les secteurs d’information sur les sols. Un nouveau modèle d’imprimé officiel sur l’état des risques est désormais disponible. Comme l’ERNMT, […]

Associer un service de gestion ou de location saisonnière à un service de transaction : la combinaison gagnante !

Laurent Clerici a créé un service de location saisonnière et de gestion locative, en partenariat avec Gest’in, il y a un peu plus de deux ans. En 2018, il prévoit un chiffre d’affaires de près de 70 000 euros sur cette branche d’activité. Laurent Clerici est aussi un transactionnaire incontournable sur le secteur de Valras […]

La location saisonnière : un levier redoutable pour augmenter significativement votre CA

Votre agence immobilière se situe en station balnéaire, en station de ski, à proximité d’un site de cures thermales ou encore non loin d’un lac agréable et touristique ? La location saisonnière est une véritable opportunité pour vous! Avec des honoraires qui varient de 20 à 35 % en fonction des zones géographiques, vous bénéficiez […]

Gest’in vous convie sur son stand au congrès de la FNAIM

Nous aurons le plaisir de vous retrouver lors du congrès de la Fnaim qui se déroulera les 11 et 12 décembre, sur le stand numéro 155. Nous serons à votre disposition pour échanger ensemble autour des thèmes relatifs à la location d’habitation, professionnelle, commerciale, ou saisonnière. L’immobilier se porte bien, c’est le moment opportun pour […]

Dossiers de solvabilité des locataires : soyez vigilants !

Un arrêt récent de la cour d’appel de Versailles rappelle la rigueur dont doit faire preuve l’agence dans l’accomplissement de ses missions pour le choix des candidats locataires, et la souscription de l’assurance « loyers impayés ». Dans cet arrêt: – la solvabilité des locataires était insuffisante pour le logement convoité – les locataires ont […]

Le dispositif VISALE

1/ VISALE : QU’EST-CE QUE C’EST ? VISALE est un dispositif de sécurisation locative créé par les partenaires sociaux d’ACTION LOGEMENT (ex 1% logement), mis en place depuis le 20/01/2016. Il s’agit d’un contrat de cautionnement gratuit pour le locataire et le propriétaire, qui permet de garantir le paiement de l’ensemble des loyers impayés d’un locataire, charges […]